民间抵押借款合法吗

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民间抵押借款合法吗?民间房屋抵押不受法律保护,属于个人行为,个人没有放贷的资格,就是民间借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证,如果你是红本房产不需在民间借贷贷,可到银行或其他金融机构借。

如果是绿本就没问题,因为绿本房地产证是不能作为抵押和买卖就算有律师见证也是无效的,只是用来做为还款的保障,如果没还上款最多就是把房子的使用权暂时让放贷方使用(即收租)。

权属是你的,遇到房改征收旧城改造都是你说了算,这是有明文规定的,如果你不是诚意的话就是对方没经你允许的话就占用了你作为抵押的房产的话你可到法院起诉他,因为这样做是违法的!

民间抵押借款合法吗

民间抵押借款注意事项

抵押贷款一般分为动产抵押和不动产抵押。动产抵押主要为车辆抵押、机械设备抵押等,长沙地区车辆抵押只能抵押给银行、担保公司,而不能抵押给个人。不动产抵押主要是房产抵押,长沙市房产局在办理抵押的手续费为80元(住房,商用房产抵押手续费按比例收取),而且拟抵押贷款的房产必须有完全的产权,按揭房和已经抵押的房产是不能办理二次抵押的。另外提一下,长沙地区的土地使用权是不能抵押给个人的,只能抵押给银行。

民间借贷需要注意的问题有借款合同、借据、汇款凭证和房产抵押,如果没有房产抵押则应该有担保公司担保或者保证人担保(连带责任担保)。在借款合同中需要特别写明的事项包括借贷双方的身份信息、借款金额、借款期限、利率和本息支付方式等;民间借贷是实践性合同,签订了借款合同并不代表合同已经生效,只有借款人收到借款,一个民间借贷法律关系才算成立。而借据是证明借款人收到借款的最重要凭证,借款合同、借据、汇款凭证等相关材料一起,组成一个完整的证据链,从而为放款人的资金提供有效的安全保障。

一旦借款人逾期还款或者逃债,则可以去法院申请执行房产,或者要求担保公司偿还,亦或者要求担保人承担连带责任担保,从而保障自己的合法权益。




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发布时间:2017-10-03
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